I beni immobili rappresentano oggi i beni rifugio per eccellenza, vale a dire quelle categorie di beni che, in determinate condizioni economiche avverse, non sono soggetti alla svalutazione. Il bene immobile è infatti reale, tangibile e qualsiasi condizione di mercato si verifichi non azzera il suo valore come invece può accadere nel caso di altri strumenti finanziari. Non a caso, da un recente sondaggio è emerso che oltre il 70% degli intervistati considera l’acquisto di una casa la forma di investimento più affidabile, mentre sono in pochi a ritenere più redditizi altri strumenti finanziari. L’acquisto di una casa è inoltre un investimento che conviene in quanto lo si può controllare fisicamente e, a seconda delle necessità, è possibile venderlo, affittarlo o utilizzarlo come abitazione principale, oppure intervenire per riqualificarlo aumentandone ulteriormente il valore.

Se da un lato le condizioni di precarietà lavorativa spesso non offrono le garanzie economiche necessarie per poter accedere ad un mutuo, dall’altro però la scelta del mutuo è considerata preferibile rispetto al pagamento di un affitto, soprattutto per la condizione di incertezza dello status di inquilino.

Se si decide di acquistare casa è bene tenere a mente alcune indicazioni, affinché l’acquisto si riveli un buon investimento. Innanzitutto bisognerà valutare se la casa sarà acquistata per uso personale o per ricavarne un rendimento: nel primo caso l’acquirente dovrà cercare una casa che soddisfi esclusivamente le proprie esigenze personali, tenendo conto quindi non solo dello spazio di cui si ha bisogno ma anche della distanza da luogo di lavoro, o scuola, oppure della vicinanza dai mezzi pubblici. Nel secondo caso, acquisto di un immobile con la previsione di ricavarne un rendimento, sarà opportuno seguire i consigli degli specialisti del settore. Per esempio, le case di minori dimensioni, inferiori quindi ai 100 metri quadrati, sono secondo gli esperti preferibili perché più facilmente rivendibili e perché si stima che questa categoria di immobili riacquisterà valore non appena ci sarà un minimo di ripresa economica. Può essere utile poi, controllare prima di acquistare se il piano regolatore per la zona in cui si trova l’immobile preveda interventi migliorativi che possano accrescere il valore dell’immobile: la rendita futura potrebbe essere di molto superiore a quella prevista al momento dell’acquisto.

Nel caso in cui l’immobile acquistato sia messo in locazione, il canone mensile versato dall’inquilino assicura un’entrata costante e predeterminata, sia a sostegno del mutuo, sia come rendita. L’investimento si rivelerà così realmente conveniente e potrà generare reddito fin da subito, garantendo un cash flow positivo.

In generale, la domanda di immobili in acquisto o in locazione è sempre elevata, per questo motivo la casa rimane un bene in cui gli esperti consigliano di investire anche in tempo di crisi.

Tra di noi ci sarà sicuramente chi avrà deciso di acquistare un appartamento per investimento. In questo caso è opportuno tener presente alcune cose importanti, la principale di queste è che non dovremo scegliere in base ai nostri gusti o esigenze, ma invece dovremo seguire le richieste del mercato, dovremo soprattutto fare in modo che il nostro acquisto diventi un vero affare! Presto vedremo come riconoscere una vera occasione e come non farcela scappare utilizzando anche dei piccoli suggerimenti che si riveleranno molto utili.

La seconda motivazione che potrebbe spingerci all’acquisto di una nuova casa è per esigenza, ossia: abbiamo un imminente bisogno di spostarci perché abbiamo trovato lavoro fuori regione? oppure perché il nostro capo ha deciso di credere in noi e di affidarci la direzione della sua nuova azienda in una città non proprio vicina? In questo caso dovremmo acquistare un’abitazione per un periodo temporale medio-lungo, in base alle nostre esigenze, certo, ma anche seguendo una direzione ben precisa. Rimanendo sintonizzati con noi e seguendo i nostri articoli troverete prossimamente anche un paragrafo dedicato a questa interessante tematica.

Infine c’è chi a breve avrà la possibilità di coronare il suo sogno di sempre! Trovare la sua casa ideale, quella casa dove avrebbe sempre voluto vivere ma non gli è mai stato possibile per vari motivi. Questa ricerca sarà veramente molto importante e dovrà rispondere a diversi dettagli tanti dei quali, a volte, non sono così chiari nemmeno a noi stessi. Ed è proprio da qui che desideriamo cominciare!
Come possiamo trovare la casa dei nostri sogni?

Presto lo scopriremo! Restate con noi…

Fonte: Valeria Aresu